A avaliação de imóveis é um processo necessário para a venda e compra de imóveis.

É por meio dele que o valor real do imóvel é definido com assertividade, seguindo todas as normas, critérios e condições.

Ela é feita mediante um laudo de avaliação de imóveis, no qual é possível mensurar aspectos relevantes para a precificação, como localidade, necessidade de reforma, metragem do imóvel, dentre outros fatores relevantes.

Esse laudo é baseado em procedimentos técnicos e normas regulamentas pelo COFECI (CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS) levando em consideração também outros critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.

A avaliação de imóveis é necessária para todos os processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção ou até mesmo partilha de bens de uma herança. Apenas com esse documento se torna possível chegar ao preço real do imóvel, evitando prejuízos ao proprietário ou em decisões judiciais.

Existem diversos critérios que devem ser levados em consideração pelos profissionais que realizam a avaliação de imóveis como localização, vizinhança, segurança, estrutura interna e externa do imóvel ,entre outros.

O profissional deve escolher o melhor método de acordo com o bem avaliando , dentre eles, o Evolutivo, Involutivo e Comparativo Direto que é o mais utilizado.

O avaliador de imóveis deve fazer essa analise de acordo com a Norma de Avaliações NBR 14.653-2 para realizar o Laudo Técnico de Avaliação e chegar ao valor real de um bem.

Esse Laudo deve ser realizado por corretor credenciado pelo CNAI ( Cadastro Nacional de Corretores de Imóveis) e construído com base nas normas da ABNT.

CORRETORA AVALIADORA DA BAGGIO.IMOB

KARINA SAAD

CRECI/PR: 20059F

CNAI:10819